AVISO IMPORTANTE

El presente formulario se proporciona únicamente a efectos informativos y como guía, deberá ser utilizado posteriormente haya consultado su específica situación legal con un abogado especialista en la materia. En ningún caso sustituye el presente formulario el preceptivo asesoramiento jurídico. José Pablo Martínez Marqués – col. 6144 icav.

NOTIFICACIÓN AL INQUILINO DEL INCREMENTO DE LA RENTA EN CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA

Identificación del propietario (Remitente)

D. [Nombre], [Apellidos]

[Calle]

[Código postal], [población.]

Identificación del Inquilino (Destinatario)

D. [Nombre], [Apellidos]

[Calle]

[Código postal], [población.]

Muy sr. mío:

Como propietario del inmueble sito en: (identificación y localización del inmueble) de la que usted es inquilino en virtud del contrato de fecha (fecha del contrato de alquiler) le notifico que de conformidad con la cláusula_______ (cláusula del contrato), y de conformidad con lo establecido en la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, el próximo mes de__________, le será incrementada la renta conforme a la variación experimentada por el Índice de Precios al Consumo según lo pactado.

Según lo pactado y lo establecido en el artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos el cálculo del incremento se efectúa conforme a los siguientes índices:

Índice inicial: mes de_________de dos mil _______: (índice)

Índice final: mes de ________ de dos mil _________: (índice)

La diferencia del _________ por ciento aplicada a la cantidad que se abona como renta por importe de________ (renta objeto de revisión) euros supone un incremento de ________ euros mensuales. Por lo que le comunico que la renta una vez revisada asciende a la cantidad total de_______ (renta revisada) euros

Le adjunto a la presente la certificación del Instituto Nacional de Estadística de España con los índices aplicados y el artículo de la L.A.U. de aplicación.

Con el afecto de siempre

[Lugar], [fecha]

[Firma]y[ D.N.I.] (del propietario)

Artículo 18. Actualización de la renta (Ley de Arrendamientos Urbanos)

1. Durante los cinco primeros años de duración del contrato, la renta sólo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada por el Índice General Nacional del Sistema de Índices de Precios de Consumo en un período de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado.

2. A partir del sexto año de duración, la actualización de la renta se regirá por lo estipulado al respecto por las partes y, en su defecto, por lo establecido en el apartado anterior.

3. La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna certificación del Instituto Nacional de Estadística, o haciendo referencia al Boletín Oficial en que se haya publicado.

Será válida la notificación efectuada por nota en el recibo de la mensualidad del pago precedente.